何为购房“五证”？

现在购买商品房的买家都知道在购房前应通过核验开发商是否具备“五证”来核验其商品的销售合法性，所谓“五证”是指：

（1）即国有土地使用权证
（2）建设工程用地许可证
（3）建设工程规划许可证
（4）开工证
（5）内（外）销商品房预售（销售）许可证。