购公有住房上市程序如下：

一、职工将已购公有住房上市，应如实填报《广州市职工已购公有住房 上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定，如属出售的，由原产 权单位加具是否购买的意见，提交下列材料向市房改办申请办理所购公有住 房上市核准手续：

1、《广州市职工已购公有住房上市核准表》（一式六份）。
2、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠 与的，必须按成本价付清房款。
3、《广州市公有住房买卖协议书》。
4、产权人身份证。

二、经市房改办核准，允许上市的，应按出售、交换、赠与、抵押、出 租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续。

（一）已购公有住房出售、交换程序：

1、所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图 未有共有建筑面积分摊的，到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应 分摊的共有建筑面积。
2、持市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、《房地 产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，依照《广州市房地产交 易管理办法》规定，到市房地产交易所办理交易过户手续。

产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内， 按规定交纳有关税费及国有土地使用权出让金，并按规定把属于原产权单位 收益的部分（应分摊的共有建筑面积价款、应向原产权单位缴交的国有土地 使用权出让金、以标准价购买的已购公有住房出售中应向原产权单位缴交的 20%增值额）存入“单位住房基金专户”，由市房改办核准并开具证明后， 到市房地产交易所办理交易过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登 记，领取《房地产证》。

（二）已购公有住房赠与程序：

1、所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图 未有共有建筑面积分摊的，到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应 分摊的共有建筑面积。
2、到公证处开具《评估介绍信》后，持《评估介绍信》、《房地产证》 或《房屋产权所有证》、《国有土地使用证》到市房地产估价所估价，并持 市房地产估价所出具的有关资料到公证处办理赠与公证。
3、持经市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、公证 文书到市房地产登记所办理赠与登记手续，并按要求交纳有关税费、国有土 地使用权出让金及应分摊的共有建筑面积价款。

（三）已购公有住房抵押程序：

持经市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》，到市房 地产登记所按规定办理填表申请、查档入册、收入缴费、权利确认、缮证发 证等抵押登记手续。

（四）已购公有住房出租程序：

持经市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》，到房屋 所在地的房屋租赁管理部门办理租赁登记手续。

返回