土地使用权70年究竟是什么回事？

    广州市房管局市场管理处介绍，当初相关部门在制定房地产预售合同时，首先考虑到的就是房屋的土地使用权期限。因为根据我国法律规定，土地所有权属于国家，不能进行交易，但土地使用权可以出让、转让。同时，《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。所以，在房地产交易中，伴随着房屋所有权转让的只是土地的使用权。而由于目前国家规定住宅用地的使用年限一般只有７０年。