二手楼贷款所需的证明及资料

（一）买方填写的《二手楼按揭抵押借款申请书》

（二）买卖双方签订的《购房意向书》

（三）双方需提交的资料：    

买房人提交的资料：

1、合法的身份证明正本和复印件六份
2、婚姻状况证明，结婚证正本和复印件两份或未婚证明
3、收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）
4、若买方为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》及近期财务报表、《贷款证》等有关证件资料
5、户口薄正本和复印件两份

卖房人提交的资料：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本和复印件四份
2、共有的房地产须提交《房地产共有保持证》及共有人对房地产买卖的书面意见
3、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料
4、合法的身份证明正本和复印件六份
5、婚姻状况证明，结婚证正本和复印件两份或未婚证明
6、如卖房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》、等有关文件（若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）
7、户口薄正本和复印件两份。