二手楼按揭有哪些种类？

（一）有证二手楼按揭：

如果欲购的二手楼已办妥《房地产证》，即可以产权抵押向银行申请按揭贷款。

（二）有契约现楼按揭：

如果看中的是现楼，其原业主只有《房地产预售契约》（如该楼盘已办确权手续，则应在办好产权证后再办理二手楼按揭）： 尚未办妥《房地产证》的，则可以通过申请《房地产预售契约》作现楼按揭，由发展商提供同意转让的证明，即可在交易时办理二手楼按揭。

（三）有契约期楼按揭:

对于有《决地产预售契约》而未交付使用或尚未建成的楼宇（即期楼），由发展商与银行签订《二级市场按揭合作协议》并提供同意转让的证明，为购买期楼的业主提供阶段性担保，就可以让期楼的业主和买家如愿以偿。

（四）按转按二手楼按揭:

正在银行按揭的房屋，无论有《房地产证》还是只有《房地产预售契约》，也无论是现楼或是期楼（期楼需由开发商与银行签订《二级市场按揭合作协议》），通过“按转按二手楼按揭”，原房产业主都可以轻松出售房产，转由买家进行按揭。

（五）房改房二手楼按揭:

如果想购买的二手楼是房改房，那么可以选择符合《广州市已购公有住房上市规定》的房改，并提供业主售房单位同意出售的书面证明，业主与单位 签订的原购房协议和《广州市职工已购公有住房上市核准表》，向银行申请房改房二手按揭贷款。

（六）公积金二手楼按揭:

如果你已按规定参加了本市住房公积金或住房货币分配制度，在你购买二手楼时，可以所购房产做抵押，向银行申请政策性个人住房公积金低息贷款。

（七）二手楼组合贷款:

已按规定参加了本市住房公积金或住房货币分配制度的业户，在二手楼市场购买房产申请公积金按揭贷款时，因受到公积金贷款额度限制，可以通过办理二手楼组合贷款，即在申请个人住房公积金贷款的同时申请一笔个人住房商业性贷款，实现既享受到政策性低息贷款的优惠，又最在限度贷到购房所需款项的愿望。