旧房出手如何定价

据专业评估师介绍，旧房估价一般凭以下几个标准：
1、楼龄。大约按每年扣除市值2%左右，房子越旧，扣除率越高。
2、房屋朝向和楼层。一般而言，正南向比最差朝向价高8%-10%，顶层和底层比好楼层便宜15%左右。
3、环境交通。环境好交通便捷的房屋作价肯定高。例如，内环路开通后，原先位于市区周边交通不便的楼，现在变成处于内环路出入口，交通劣势得到改善，因此价位可比以前提高。
4、房屋结构。价位从高到低依次为钢砼、砖混、砖木结构。

除此以外，定价还应对比附近同质素楼宇的卖价，也可到是中介代理行请经纪帮忙定价。
市内也有一些具房地产评估资质的交易所，银行可提供估价服务。他们有专业评估人员上门进行实地勘察，再用专家评估和计算机系统评估相结合，根据全市交易市场进行评定，更具科学性。